Gastos e Impuestos al momento de comprar una vivienda en Bolivia

gastos notariales

Al momento de decidir por la compra de tu primera vivienda en Bolivia, además del costo de la vivienda, debes tomar en cuenta gastos notariales, impuestos y regisitros oficiales.

Para adquirir una vivienda en Bolivia deben realizarse cuatro trámites:

1) Minuta de compra venta.
2) Pago de los impuestos correspondientes a la transferencia de la propiedad.
3) Protocolización de la minuta.
4) Registro en Derechos Reales.

1)      Minuta

Necesitarás de un abogado para redactar la minuta. En este documento deberá firmar el comprador, vendedor y abogado, en la que se indicará que el vendedor transfiere al comprador la propiedad del bien inmueble por un importe determinado.

Para ello debe aportarse al abogado la siguiente documentación (en original y fotocopias):Testimonio de propiedad del vendedor.

– Folio Real.

– Plano catastral de ubicación de la propiedad.

– Formularios de pago de impuestos de los últimos cinco años.

– Documentos de Identidad de comprador y vendedor y fotocopia firmada con bolígrafo azul.

 2)      Pago de Impuesto a la Transferencia de la Propiedad 

Es un impuesto municipal equivalente al 3% del importe pagado en la compra venta. Para poder abonarlo debe presentarse a la alcaldía en los diez días hábiles después de la fecha de la firma de la minuta. La presentación de la documentación fuera de plazo conlleva una multa del 10% sobre el importe del impuesto.

3)      Protocolización y Testimonio de Propiedad

El comprobante de pago del impuesto a la transferencia de la propiedad habilita para la protocolización de la minuta de compra-venta. Deberá presentar ante notario la siguiente documentación (en original y fotocopias):

– Minuta de compra venta.

– Documentos de identidad de comprador y vendedor.

– Formulario del último pago de impuestos.

– Formulario de Pago de transferencia de propiedad.

– Plano catastral de ubicación de la propiedad.

4)      Inscripción de la propiedad en la Oficina Pública de Derechos Reales. 

El último trámite requiere de la siguiente documentación (en original y dos fotocopias): Testimonio de propiedad (sellado y firmado por el notario).

Folio real.

-Documentación de identidad de comprador y vendedor

-Formulario del último pago de impuestos

-Formulario de pago de transferencia.

 Pasados unos veinte días, con el comprobante del pago, el comprador puede recoger el folio real a su nombre.

Agregue un comentario

Su dirección de correo no se hará público. Los campos requeridos están marcados *