Vender una propiedad en Colombia puede ser un proceso lento si no se toman decisiones correctas desde el inicio. Muchos propietarios y agentes enfrentan el mismo problema: su casa está publicada, pero no reciben consultas o visitas.
Si querés lograr una venta más rápida, esta guía te dará las claves para destacar tu propiedad y captar compradores reales en menos tiempo.
¿Qué factores influyen en la velocidad de venta?
El tiempo que tarda una propiedad en venderse depende de varios elementos:
- Ubicación: las zonas con mayor demanda se mueven más rápido.
- Precio de mercado: si está por encima del valor real, puede pasar desapercibida.
- Presentación del anuncio: las fotos, el título y la descripción marcan la diferencia.
- Promoción: una propiedad que no se difunde, no se vende.
- Disponibilidad del vendedor o agente: la rapidez para responder también importa.
1. Ajusta el precio al valor real del mercado
Uno de los errores más comunes es sobrevaluar la propiedad. Esto puede alejar a potenciales compradores desde el primer día.
¿Qué hacer?
Buscá propiedades similares en tu zona, compará precios y consultá con un profesional si es necesario. Un precio atractivo genera más clics, más visitas y mayores chances de cerrar una venta.
2. Muestra tu propiedad como un profesional
Una buena presentación aumenta significativamente las probabilidades de venta. No se trata solo de subir fotos, sino de hacerlo bien.
Consejos clave:
- Usá fotos bien iluminadas, tomadas desde el celular o una cámara con buena resolución.
- Mostrá todos los ambientes, desde diferentes ángulos.
- Ordená y limpiá antes de tomar las fotos.
- Agregá planos, si tenés, y una descripción completa.
3. Elegí un portal que te dé visibilidad real
Publicar en un portal cualquiera no garantiza resultados. Es importante usar plataformas donde los compradores reales estén buscando, y que además te permitan:
- Subir múltiples propiedades sin límite.
- Destacar tus anuncios en la página principal.
- Recibir métricas de visitas semanales.
- Tener visibilidad nacional e internacional.
JHELY Global, por ejemplo, te permite publicar gratis y además te acompaña con informes y soporte para mejorar tus publicaciones.
4. Promociona tu propiedad en redes sociales
Si no promocionas, nadie la verá. Hoy en día, los compradores también buscan en Facebook, Instagram, Google y WhatsApp.
Podés invertir en campañas pagas o aprovechar la difusión orgánica con el apoyo de portales como JHELY que ya tienen campañas activas. Esto multiplica el alcance de tus propiedades de forma profesional.
5. Respondé rápido y con información clara
Una buena atención puede hacer que un interesado pase a ser comprador. Respondé rápido, con información completa, disponibilidad para visitas y buena predisposición.
6. Usá textos que generen acción
El título de tu publicación debe atraer la atención y el cuerpo del anuncio debe convencer. Algunas frases que funcionan:
- “Propiedad lista para escriturar”
- “Excelente oportunidad de inversión”
- “Ubicación privilegiada”
- “Ideal para familia o renta”
- “A pocos pasos de [lugar destacado]”
Vender una casa rápido en Colombia no es cuestión de suerte, sino de estrategia. Desde elegir el precio correcto, hasta presentar y promocionar bien tu propiedad, cada paso cuenta.
Con herramientas como JHELY Global, que te brindan visibilidad, asistencia y campañas publicitarias, podés acelerar el proceso de venta y alcanzar a más compradores calificados.
Si todavía no publicaste tu propiedad, este es el momento ideal para hacerlo.