JHELY BLOG || [object Object]

<div>Los equipos son importantes para cualquier agencia inmobiliaria, su motivación es necesaria y ellos pueden llevar adelante a la empresa.<br>El primer paso es crear un buen equipo, a lo largo del camino se irán creando otros ingredientes, como la motivación o que se identifiquen con la empresa.</div><div>&lt;h2&gt;La importancia del proceso de selección&lt;/h2&gt;</div><div>Las selecciones son muy importantes para cualquier empresa, cuando se trata de equipos, el margen de error es mínimo. Por eso hay que dedicar tiempo a este proceso. Tienes que saber claramente cuál es el perfil de las personas a incorporar al equipo y asegurarse que encajen en nuestra visión.</div><div>A la hora de entrevistar, hay que dedicar tiempo y evaluar bien a los postulantes. Hay que evitar aquellos en los que no veas una semilla, si llegan al equipo por descarte, será difícil encajar con el resto y puede empeorar los resultados, aunque no siempre se aplica.</div><div>&lt;h2&gt;¿Qué hay del líder?&lt;/h2&gt;</div><div>Primero piensa… ¿Te contratarías a ti mismo?</div><div>Si eres gerente de un equipo, tienes que ser exigente contigo mismo, haciendo que tu entorno sea atractivo. De ese modo atraerás a otros buenos profesionales y cumplirás tus objetivos con éxito.</div><div>&lt;h2&gt;Los equipos no deben ser excesivamente grandes&lt;/h2&gt;</div><div>Si quieres gestionar un equipo de manera adecuada, es mejor tener el menor tamaño posible pero con el mejor trabajo.&nbsp;<br>Hay que tener en cuenta la habilidad de cada miembro del equipo, si son de alto o mando intermedio, pueden dar apoyo a los equipos más pequeños o con menos experiencia.</div><div>&lt;h2&gt;Trabaja la comunicación&lt;/h2&gt;</div><div>Sin la comunicación, todo es más difícil y hay menos organización. Los responsables del equipo deben dominar las técnicas de comunicación y hacer remar a todos en la misma dirección. Explicar cuál es el objetivo y porqué se tomó alguna decisión o estrategia, entenderán cuál es el plan, tendrán la misma visión y te entenderán.</div><div>Por eso son importantes las charlas individuales o reuniones de equipo.</div><div>&lt;h2&gt;Motivados para avanzar&lt;/h2&gt;</div><div>Explicado el funcionamiento de la empresa, es importante motivar al equipo.</div><div>Es muy importante que los miembros del equipo estén satisfechos al ayudar a los clientes.&nbsp;</div><div>La motivación es algo que va de la mano con alguien, si alguien no viene motivado desde la casa, no funcionará lo que hagamos de nuestra parte. Para alcanzar el éxito hay que trabajar en conjunto todos los ingredientes.</div><div>&lt;h2&gt;Formar parte de un equipo&lt;/h2&gt;</div><div>Es esencial que haya una buena sinergia en el equipo para estar sincronizados.</div><div>Una buena manera de aumentar ese sentimiento, es crear eventos de equipo con las personas que se sientan comprometidas. También tenemos que ofrecerles oportunidades para crecer y desarrollar su plan de carrera para sentirse parte de nuestro proyecto.</div><div>&lt;h2&gt;10 claves del trabajo en equipo&lt;/h2&gt;<br>&lt;img src="https://i.ibb.co/Gch8tW0/como-trabajar-en-equipo-en-inmobiliaria.jpg" alt="como-trabajar-en-equipo-en-inmobiliaria" border="0"&gt;</div><div><strong>&lt;h3&gt;Construye confianza: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>La confianza es un elemento esencial para trabajar en equipo. Impulsa el ambiente donde todos los miembros conocen sus habilidades y la de los demás, entienden su rol y saben cómo ayudar al otro.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Establece objetivos comunes: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Para que los miembros trabajen bien, deben tener las mismas metas. Es importante que todos sepan la misión de la empresa de manera uniforme, y definas cómo cada miembro y equipo puede contribuir a cumplirla.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Crea un sentido de pertenencia: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Las personas deben sentirse parte de algo, un factor muy poderoso en la creación de equipos, es el desarrollo de la identidad común. Define qué identifica a los equipos, fija valores y haz que cada miembro se sienta parte.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Involucra a tu gente en las decisiones: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Las decisiones tomadas por un líder autócrata, puede afectar mal al equipo. Para evitarlo, hay que impulsar las ideas, compartir opiniones entre todos y charlar. De ese modo todos entenderán bien el plan y será más fácil implementar cambios o estrategias.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Haz que haya un entendimiento entre las partes: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Es fácil criticar el trabajo de los demás cuando uno no lo conoce o lo hizo. Para crear empatía entre los miembros del equipo, realiza rotaciones entre las áreas. Así cada miembro sabrá cómo funciona la labor de otro y sabrá cómo ayudarle.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Motiva la responsabilidad y el compromiso mutuo: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Cuando una persona es parte de un equipo, sabe que los logros y fracasos son responsabilidad de todos. Decir “ese no es mi problema” no te hará mejor, involucra a toda la empresa y a ti mismo. Haz que los problemas y los logros sean compartidos y trata de ayudar a los demás.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Impulsa la comunicación: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Para que todos los miembros trabajen como una orquesta, tiene que haber buenos canales de comunicación. Los buenos equipos se escuchan y retroalimentan. Hay que estar dispuestos a cambiar de opinión y crear estrategias entre todos.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Aprovecha la diversidad: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Un equipo puede trabajar eficientemente, pero sin mucha innovación. Al momento de crear equipos, procura que haya distintas personalidades e intereses, pero que compartan valores y compromiso de la empresa.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Celebra los éxitos grupales: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Aunque sea importante el trabajo individual, es clave que las celebraciones y recompensa se den en equipo. Cuando algo se logre y salga bien, reúne a todos los implicados y agradéceles. Destaca el papel de cada uno, pero el resultado celebralo en grupal.</div><div><strong>&lt;h3&gt;Sé un líder: &lt;/h3&gt;</strong></div><div>Todo equipo necesita un líder para guiar y reunir esfuerzos individuales. No te “laves las manos” y sé parte del equipo. Como líder tienes que ser conciso y tomar decisiones con ideas y opiniones del resto del equipo.</div><div>&lt;h2&gt;¿Cuándo trabajan en equipo?&lt;/h2&gt;<br>&lt;img src="https://i.ibb.co/cgJwMwt/Avance-de-una-empresa-por-su-buen-equipo.webp" alt="Avance-de-una-empresa-por-su-buen-equipo" border="0"&gt;</div><div><strong>&lt;h3&gt;Trabajan en equipo si…&lt;/h3&gt;</strong></div><ul><li>Toman decisiones grupales. A veces al principio no todos están de acuerdo pero se puede llegar a un acuerdo e idear maneras de que se suban al barco.</li><li>Tienen reuniones productivas. Después de cada reunión, los miembros saben que hacer y sienten que su presencia fue importante.</li><li>Se fomenta la creatividad y la innovación. Una vez que todos los miembros saben que hacer, se producen nuevas ideas e innovaciones que hacen crecer a la empresa.</li><li>Se escuchan. Todos están en la misma bolsa y cuando hay un problema, están dispuestos a ayudar.</li></ul><div><strong>&lt;h3&gt;No trabajan en equipo si…&lt;/h3&gt;</strong></div><ul><li>Tú tomas todas las decisiones.</li><li>Cada área se preocupa por sus propias metas y culpan a los demás por no alcanzarlas.</li><li>No se conocen o no se comunican entre ellos.</li><li>Hay competencia entre áreas o miembros.</li><li>No confían en los demás o hay falta de respeto entre los miembros.</li><li>Hablas como “Yo” y no como “Nosotros”</li></ul>

Cómo gestionar a tu equipo en una agencia inmobiliaria

<div>&lt;h1&gt;Cómo vender una casa más rápido en Chile&lt;/h1&gt;</div><div>&lt;p&gt;El &lt;strong&gt;mercado inmobiliario&lt;/strong&gt; actual está &lt;strong&gt;creciendo&lt;/strong&gt;, lo que significa que es un buen momento para incrementar las ventas o vender una casa si eres particular.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Vender una casa es un proceso lento en el que tienes que invertir tiempo y esfuerzo, encontrar un comprador no sucede de un dia para otro. &lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Hay muchos factores que influyen en el proceso de venta, pero hay maneras de incrementar las posibilidades de vender y &lt;strong&gt;acelerar el proceso&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;En este artículo te enseñamos algunos tips para vender tu casa rápido en Chile:&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2 id="como-vender-una-casa-mas-rapido"&gt;Cómo vender una casa más rápido&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;h3 id="aplica-home-staging"&gt;Aplica Home Staging&lt;/h3&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-full"&gt;&lt;img width="800" height="537" src="https://i.ibb.co/8MNTZz8/Vender-mi-casa-mas-rapido-con-home-staging-1.jpg" data-spai="1" alt="Vender casa mas rapido con home staging" class="wp-image-980" /&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;Con el conjunto de técnicas de&lt;strong&gt;l Home Staging&lt;/strong&gt; vas a mejorar visualmente tu casa, no sólo la hará más llamativa, sino que aumentará su valor.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;El objetivo del Home Staging es que el posible comprador sienta como si ya fuera su casa e imagine que objetos pondrá en las zonas vacías.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Una pequeña inversión en home staging viene muy bien.&lt;br&gt;Más sobre home staging: &lt;a href="https://jhely.com/bo/blog/f775ead7-faaa-4134-a79a-3bd6dc79324a" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;aquí&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h3 id="publicarla-en-portales-inmobiliarios"&gt;Publicarla en portales inmobiliarios&lt;/h3&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-large"&gt;&lt;img width="1024" height="498" src="https://i.ibb.co/Dbw0Rmd/portal-inmobiliario-jhely-bolivia-1024x498-1.webp" data-spai="1" alt="" class="wp-image-981" /&gt;&lt;figcaption&gt;Portal Inmobiliario JHELY Bolivia&lt;/figcaption&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;Los &lt;strong&gt;portales inmobiliarios&lt;/strong&gt; son la preferencia de las personas porque pueden encontrar todas las propiedades en un sólo lugar, sin tener que navegar de página en página de distintas inmobiliarias.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Con nuestro alcance en varios países con diferentes plataformas, puedes conseguir potencial publicando en nuestro sitio web&lt;strong&gt; gratuitamente&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Ventajas de vender en portales: &lt;a href="https://jhely.com/bo/blog/9afb1028-b736-4c71-ab96-9e275e7cdc24" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;Porqué elegir un portal para vender tu propiedad&lt;/a&gt;&lt;br&gt;Pública en nuestro portal &lt;a href="https://jhely.com/cl" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;aquí&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h3 id="buscar-un-agente-inmobiliario-exclusivo"&gt;Buscar un agente inmobiliario exclusivo&lt;/h3&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-full"&gt;&lt;img width="800" height="533" src="https://i.ibb.co/Z1bYhmw/Agente-inmobiliario-contrato-exclusivo-1.webp" data-spai="1" alt="Firmando contrato exclusivo para vender más rápido una propiedad" class="wp-image-983" /&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;El agente inmobiliario puede ofrecer diferentes tipos de contratos, en éste caso el &lt;strong&gt;contrato exclusivo&lt;/strong&gt; le permite dar prioridad a tu propiedad, usará todas sus técnicas y le dará más tiempo a tu casa para lograr venderla más rápido.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Tipos de contratos y agentes inmobiliarios: &lt;a href="https://jhely.com/bo/blog/781b440f-e8dc-439a-aaf4-9b77d0f09282" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;Tipos de contratos&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h3 id="buenas-fotos-y-descripciones"&gt;Buenas fotos y descripciones&lt;/h3&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/ZfShwXX/Propiedad-destacada-con-buena-foto-y-descripcion-1024x1024-1.jpg" data-spai="1" alt="Buenas fotos y descripciones para vender tu casa mas rapido" class="wp-image-984" width="468" height="468" /&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;A primera vista es muy importante, un cliente en promedio tarda 9 segundos en decidir si le interesa esa propiedad o no.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Unas buenas fotografías captarán la atención del cliente y con una buena descripción, maquetada, fácil de leer y completa, atraparás la atención del cliente interesado.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h3 id="coloca-un-buen-precio"&gt;Coloca un buen precio &lt;/h3&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-full is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/4d01Cqc/Que-precio-poner-para-vender-una-casa-mas-rapido-1.jpg" data-spai="1" alt="Vender tu casa más rápido con un precio equilibrado" class="wp-image-985" width="628" height="471" /&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;Poner un precio por debajo de su valor te hará perder dinero, poner un precio demasiado alto hará que no puedas vender tu casa, además ver la misma casa publicada generará desconfianza en el mercado.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Nadie conoce mejor tu casa como tú, pero nadie conoce mejor el mercado que una inmobiliaria.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Si quieres cotizar un precio preciso, un tasador inmobiliario te puede ayudar, la ayuda de un profesional nunca puede faltar.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Si estás interesado en comprar o alquilar inmuebles en Chile, visita nuestra plataforma inmobiliaria y encuentra tu hogar ideal: &lt;a href="https://jhely.com/cl"&gt;JHELY Chile&lt;/a&gt; o contáctanos al &lt;a href="https://wa.me/34644079162" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;(+34) 644 07 91 62&lt;/a&gt;.&lt;/p&gt;</div>

Cómo vender una casa más rápido en Chile

<div>&lt;h1&gt;Convertir mi vivienda en una casa inteligente&lt;/h1&gt;<br>&lt;p&gt;La tecnología crece a un ritmo imparable y puede ayudarnos a mejorar nuestras vidas facilitandonos algunas tareas y hacer más confortable nuestra vivienda.&lt;/p&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/mG6w255/accesorios-casa-inteligente-articulos-para-casa-inteligente-bocinas-para-casa-inteligente-caracteris.png" data-spai="1" alt="Infográfico de casa inteligente" class="wp-image-213" width="557" height="929" /&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;h2 id="como-puedes-modificar-tu-salon"&gt;¿Cómo puedes modificar tu salón?&lt;/h2&gt;<br>&lt;h3 id="iluminacion-inteligente"&gt;&lt;strong&gt;Iluminación inteligente&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;La luz afecta directamente a nuestro carácter. La temperatura de la luz puede afectar a nuestro ritmo circadiano, por eso se recomienda no usar el móvil o ver la tv una hora antes de dormir.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Actualmente existen las bombillas inteligéntes, que nos permite controlar la temperatúra de color y la intensidad de la luz. Podemos elegir una luz más cálida si queremos leer en la última hora del día.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Podemos colocar sensores de movimiento en el pasillo o la entrada para que la luz se encienda automáticamente al pasar por ahí. O podemos encender las luces desde nuestro celular o con decir unas palabras al altavoz inteligente.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="termostatos-programables"&gt;&lt;strong&gt;Termostatos programables&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Podemos ajustar la temperatura de la casa sin levantarnos del sofá desde nuestro smartphone. No solo aporta comunidad, sino que nos puede ayudar a ahorrar energía.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Podemos ajustar la temperatura de la habitación en la que estemos o subir solo la del baño cuando vamos a ducharnos.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="aspiradores-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Aspiradores inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Podemos controlar aspiradores desde apps y programarlos para que limpien mientras no estemos en casa. Hasta podemos decirle qué habitaciones queremos que entren.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="frigorificos-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Frigoríficos inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Algunos frigoríficos pueden elaborar nuestra lista de compra, detectar si la leche se ha acabado o no hay tomates.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Tienen la capacidad de medir la temperatura, la humedad por las zonas y ajustarla para que la conservación de nuestros alimentos sea óptima. Algunas veces tienen un modo vacaciones, la cual deja funcionando el congelador y para la parte de frigorífico para ahorrar energía.&lt;/p&gt;<br>&lt;h2 id="un-dormitorio-mas-inteligente"&gt;Un dormitorio más inteligente&lt;/h2&gt;<br>&lt;h3 id="almohadas-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Almohadas inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Las almohadas inteligentes nos permiten adaptar la dureza a tu preferencia, tienen un sistema de despertador para que tu comienzo del día sea agradable.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="colchones-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Colchones inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Seguramente te levantaste muy cansado aunque dormiste muchas horas. Un colchón inteligente puede facilitarte la comodidad y el sueño.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Tiene una gran precisión: el tiempo que estás en la fase de sueño REM, cuando te mueves. Los datos que obtiene los envía a tu smartphone y podrás analizar la calidad de tu sueño en la app.&lt;/p&gt;<br>&lt;h2 id="un-cuarto-de-bano-mas-inteligente"&gt;Un cuarto de baño más inteligente&lt;/h2&gt;<br>&lt;p&gt;Por lo general no solemos darle tanta atención al cuarto de baño, nos preocupamos poco por su decoración, pero cada vez más dispositivos nos dan la posibilidad de mejorar la estancia.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="inodoros-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Inodoros inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Los inodoros inteligente suelen tener sensores de movimiento que levantan y bajan la tapa al detectar movimiento y un sistema autolimpiador que desinfecta tras cada uso, además es posible ajustar la temperatura del asiento a gusto y reproducir música.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3 id="duchas-programables-inteligentes"&gt;&lt;strong&gt;Duchas programables inteligentes&lt;/strong&gt;&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Las duchas también pueden ser programables, se puede ajustar la temperatura del agua, la forma en la que el agua sale e incluso se puede poner luces.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;No necesitas tener todos esos dispositivos para convertir tu casa en un hogar inteligente. Puedes ir adaptando poco a poco los que mejor se adapten a tu vida y a tu familia.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si estás buscando o quieres publicar casas en venta o casas en alquiler, visita nuestro portal inmobiliario en &lt;a href="https://jhely.com/bo" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;JHELY Bolivia&lt;/a&gt;, o contáctanos al &lt;a href="https://jhely.com/bo/contact" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;(+34) 644 07 91 62&lt;/a&gt;, puedes publicar gratuitamente!&lt;/p&gt;<br><br></div>

Convertir mi vivienda en una casa inteligente

<div>&lt;h1&gt;Cómo medir tu casa&lt;/h1&gt;</div><div>&lt;p&gt;Seguramente estás buscando cómo medir tu casa para obtener la cantidad correcta de metros cuadrados para poder calcular su valor. ¡No te preocupes! En este artículo te enseñaremos a medir correctamente el área de tu casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2 id="cuantos-metros-cuadrados-mide-tu-casa"&gt;¿Cuántos metros cuadrados mide tu casa?&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;Las medidas de tu casa son muy importantes a la hora de determinar el precio de tu casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Tienes que tener en claro cómo calcular los metros cuadrados de tu casa para evitar que te inflen el precio de tu casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Existen tres tipos de medidas, Metros totales, Metros útiles y Metros construidos:&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Metros totales:&lt;/strong&gt; Son los metros cuadrados totales de todo el terreno en el que se encuentra la propiedad.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;strong&gt;Metros construidos:&lt;/strong&gt; Es el área en metros cuadrados que ocupa la propiedad y sus áreas comunes (garaje, piscina, etc)&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Metros útiles:&lt;/strong&gt; Estos metros son los que están dentro de la casa y los más habitables, por ejemplo baño, comedor, habitación, etc.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Te recomendamos que despejes la habitación para facilitar manejarte con el metro.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2 id="como-calcular-los-metros-cuadrados-de-tu-casa"&gt;Cómo calcular los metros cuadrados de tu casa&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-full is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/7SxFsJB/area-de-propiedades.jpg" data-spai="1" alt="calcular metros cuadrados casa" class="wp-image-945" width="319" height="319" /&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;Pasos para medir los metros cuadrados de una habitación:&lt;/p&gt;</div><div>&lt;ol&gt;&lt;li&gt;Primero debes medir el largo y ancho de la pared de una habitación. Lego multiplica esos valores y obtendrás los metros cuadrados de esa pared.&lt;br&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Una vez medidas todas las paredes, suma los valores y obtendrás los metros cuadrados de toda la habitación, pero no es el valor correcto. Debes medir las puertas y ventanas y restar esos valores.&lt;br&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ol&gt;</div><div>&lt;p&gt;Para determinar el total de los &lt;strong&gt;metros útiles&lt;/strong&gt;, suba el área de todas las habitaciones con metros útiles.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Para medir la superficie de una terraza, mide todos los lados y sumalos.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2 id="los-metros-cuadrados-utiles-o-totales-son-mas-importantes"&gt;¿Los metros cuadrados útiles o totales son más importantes?&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;La respuesta depende del comprador y sus necesidades.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Siempre es bueno llamar a un profesional para ayudarte, ¡pero también puedes intentarlo tú!&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Esperamos haberte ayudado.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Post relacionado: &lt;a href="https://blog.jhely.bo/inmobiliaria/terminos-inmobiliarios-importantes/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;Términos inmobiliarios que debes conocer&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;&lt;br&gt;Si estás buscando casas en venta o alquileres en Chile, visita nuestra web inmobiliaria en &lt;a href="https://jhely.cl"&gt;JHELY Chile&lt;/a&gt; o contáctanos al &lt;a href="https://wa.me/34644079162"&gt;(+34) 644 07 91 62&lt;/a&gt;.&lt;/p&gt;</div><div><br></div>

Cómo medir tu casa

<div>&lt;h1&gt;¿Cuánto vale mi casa? Cómo calcular el valor de mi vivienda&lt;/h1&gt;<br>Si planeas vender tu propiedad pero no sabes su valor, hoy te ayudaremos a calcular su valor y las características que afectan al precio.</div><div>No vale lo mismo un piso de 10 años ubicado en el centro de la ciudad que un piso nuevo ubicado en los barrios.</div><div>Los servicios y el estado de la vivienda también influyen en su precio.<br>&lt;h2&gt;Características y factores que afectan al valor de mi vivienda&lt;/h2&gt;<br>El valor de una propiedad está basado en el dinero que los compradores están dispuestos a pagar, pero las necesidades son diferentes para cada comprador.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Una familia con hijos puede tener necesidades de buena ubicación, cerca de escuelas, trabajos, servicios, supermercados, buenas condiciones, entre otras necesidades. Todos esos aspectos aumentan el valor de tu propiedad.&nbsp;</div><div>&lt;h3&gt;Estado de la vivienda&lt;/h3&gt;<br>Cuanto mejor esté de condiciones y menos tiempo tenga una propiedad, más valor tiene.&nbsp;</div><div>Se debe en partes críticas de la casa, como las instalaciones eléctricas, el techo, los electrodomésticos, y son menos propensos a averiarse.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Esos factores generan ahorros para un comprador, ya que no tendrá que gastar en renovar.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Algunos compradores prefieren una casa lista para mudarse cuanto antes, por lo que afecta el precio en reparaciones, mantenimientos, reformas, etc.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Es recomendable hacer una lista de reparaciones y mantenimiento de la casa, para identificar los puntos críticos que necesiten reparaciones antes de venderla.</div><div>&lt;h3&gt;Número de habitaciones y tamaño de la propiedad&lt;/h3&gt;<br><strong>El tamaño es un elemento importante</strong> para estimar el valor de tu propiedad, los pisos más grandes interesan más y tienen más impacto positivo en las valoraciones.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>El valor se suele estimar en el precio por metro cuadrado (m²). Ese aspecto también debe tener en cuenta la ubicación.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Dependiendo la zona en donde esté, el precio por metro cuadrado es más alto o bien más del precio medio de la zona.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Aquellos compradores que valoran mucho la localización y el tamaño, pueden terminar pagando mucho por una vivienda. Este tipo de perfiles son poco comunes.</div><div>&lt;h3&gt;Habitaciones, garaje y espacio útil&lt;/h3&gt;<br>Además de los metros cuadrados, el espacio útil es importante&nbsp; y afecta a su valor final.&nbsp; &nbsp;</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Los garajes, trasteros, semisótanos sin terminar, por lo general no se cuentan en metros cuadrados utilizables. Así que si tienes una casa de 80m² con un garaje, este no cuenta como espacio habitable, pero sí como servicio.&nbsp;</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Lo más importante es el espacio habitable y la habitación que lo ocupe, hay habitaciones que aumentan considerablemente el valor de una propiedad.</div><div>&lt;br&gt;</div><div>Las habitaciones principales, los baños y las cocinas suelen ser las estancias más valiosas y las que más valor aportan a una casa.&nbsp;</div><div>La reforma de una cocina y un baño moderno pueden aumentar hasta un 20% el precio de tu vivienda.<br>&lt;br&gt;<br>Podría interesarte: &lt;a href=""https://jhely.com/bo/blog/75a44743-7ceb-4a05-9657-a724590015af&gt;Cómo medir tu casa - tipos de metros&lt;/a&gt;</div><div>&lt;h3&gt;Localización, vecindario y servicios&lt;/h3&gt;<br>Si tu casa está en el centro de la ciudad, o en un buen vecindario tranquilo, lleno de parques y supermercados, su valor será más alto.&nbsp;</div><div>Es posible que tu propiedad sea ideal para tí por estar cerca de tu familia o trabajo. &nbsp;</div><div>Los tasadores determinan cuánto valor tiene una casa o piso en función de indicadores determinados por la ubicación de la casa.</div><div>&lt;br&gt;<br>Los factores son los siguientes:</div><ul><li>La calidad de servicios cercanos como escuelas y hospitales.</li><li>Proximidad a supermercados, centros comerciales y lugares de entretenimiento.</li><li>Oportunidades de empleos y empresas cerca.</li></ul><div><br>Estos factores influyen porque algunos vecindarios tienen precios altos y otros que están a unos cuantos kilómetros no los tienen.</div><div>&lt;br&gt;<br>Además, la proximidad de buenas comunicaciones, metros y el transporte público tienen un impacto en el valor de una propiedad .</div><div>&lt;br&gt;</div><div>A la hora de calcular el valor de una casa, la ubicación puede llegar a ser más importante como el tamaño y las condiciones de la casa. Incluso la ubicación puede ser más llamativa que la misma casa.</div><div>&lt;h2&gt;Formas para calcular el valor de una vivienda&lt;/h2&gt;<br>A continuación te mostraremos algunos sistemas para determinar el <strong>precio aproximado </strong>de una casa.</div><div>&lt;h3&gt;¿Cuánto vale mi casa?&lt;/h3&gt;</div><ul><li>Utiliza páginas web que se dediquen al mercado inmobiliario, en estos sitios puedes hacer comparativas o saber el precio aproximado de una determinada zona. Pero este sistema es estimativo y no del todo exacto.</li><li>Busca en distintas páginas o portales inmobiliarios el precio de propiedades similares a la tuya en características, habitaciones, servicios y zonas.</li><li>Contrata un tasador profesional. Es una de las opciones más seguras . Ahorrarás tiempo y dinero.</li></ul><div>&lt;h3&gt;¿Qué es lo que hace una agencia inmobiliaria?&lt;/h3&gt;<br>Las agencia inmobiliarias pueden evaluar los siguientes aspectos:</div><ul><li>El mercado: La ubicación donde se encuentre la propiedad.</li><li>La propiedad: Características de la casa, incluye mejoras y terreno.</li><li>Propiedades comparables: Ventas, listados, costos y otros factores de propiedades similares en el mismo mercado.</li></ul><div>&lt;br&gt;</div><div>Toda esta información sirve para realizar un estudio final con el valor de la propiedad. Esta información sirve para crear una opinión final del valor de la casa y negociar la venta.</div>

¿Cuánto vale mi casa? Cómo calcular el valor de mi vivienda

<div>&lt;h1&gt;Cómo adaptar tu mascota a tu nueva casa&lt;/h1&gt;</div><div>&lt;p&gt;Cuándo te mudas y tienes mascotas, puede ser tedioso para tu mascota adaptarse al nuevo hogar, por lo que tienes que ayudar a adaptar tu mascota a tu nueva casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;En este artículo te daremos sencillos consejos para que ayudes a tu amigo a adaptarse fácilmente a su nuevo hogar:&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2&gt;Prepara a tu perro antes de la mudanza&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;Haz que todo el proceso tome su tiempo y transcurra progresivamente, así evitarás que tu perro se sienta estresado o ansioso.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Los perros tienen buenos mecanismos de adaptación. Para ellos las costumbres son importantes, perciben todo lo que los rodea a través del olfato.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Te recomendamos que lleves a tu perro de visita al nuevo hogar antes de mudarte, para que conozca un poco el lugar y olfatee todo antes de la mudanza.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2&gt;El día de la mudanza&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;Te recomendamos que primero traslades y ordenes todo, luego instalate tu y por último lleva a tu mascota, para que cuando llegue vea las mismas cosas de antes y no sienta un cambio tan brusco.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Si contratas a un servicio de mudanza, intenta llevar tu a tu perro para que se sienta acompañado y así evitarás que esté triste y se estrese&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2&gt;Adaptar tu mascota a tu nueva casa después de la mudanza &lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;Ahora inicia el proceso de adaptar tu mascota a tu nueva casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;figure class="wp-block-image size-large"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/QNs0fhk/Mudanza-con-mascota-perro-1024x683-1.webp" alt="Mudanza-con-mascota-perro-1024x683-1" border="0"&gt;&lt;/figure&gt;</div><div>&lt;p&gt;Es recomendable que tu perro tenga espacios similares a los de su casa anterior y conserve los mismos objetos o juguetes a los que ya estaba acostumbrado.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h3&gt;Te daremos tips para adaptar tu mascota a tu nueva casa:&lt;/h3&gt;</div><div>&lt;h4&gt;Explora la casa&lt;/h4&gt;</div><div>&lt;p&gt;Aunque lo haya llevado a pasear antes de la mudanza, ahora es buen momento de dejarlo que explore toda la casa por si solo.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Si no se siente seguro te seguirá a tí, y deberás llevarlo por toda la casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Primero muéstrale los lugares para dormir y para alimentarse.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h4&gt;Ten paciencia&lt;/h4&gt;</div><div>&lt;p&gt;Un inconveniente común de los perros al mudarse, es que no quieren hacer sus necesidades, pues no tienen su lugar de costumbre.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Debes esperar a que se sienta cómodo y se adapte, si lo presionas aumentará su nerviosismo.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h4&gt;Dale su comida favorita&lt;/h4&gt;</div><div>&lt;p&gt;Al darle a tu perro su comida favorita, el olor hará el trabajo de adquirir un poco de confianza.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h4&gt;Sé cariñoso con él&lt;/h4&gt;</div><div>&lt;p&gt;El cariño es importante para que un perro se adapte bien a su nueva casa.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Acompaña a tu perro con caricias y mimos para reconfortarlo.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Utiliza palabras suaves y hazlo jugar con sus juguetes favoritos.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;h2&gt;¿Cuánto tiempo tarda en adaptarse tu perro a tu nueva casa?&lt;/h2&gt;</div><div>&lt;p&gt;Por lo general tardan de 5 días a 2 semanas. Pero depende de tu perro y de tí.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Depende de la atención que le diste, la edad, la personalidad de tu perro, su nivel de obediencia, y otras cosas más.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Los perros adultos tienen otro ritmo pero el proceso es el mismo, como dueño debes darle más atención. Mientras más calmado estés tú, más confiados estarán ellos.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;p&gt;Esperamos que este artículo te sirva de ayuda para que puedas adaptar tu mascota a tu nueva casa y estén felices en su nuevo hogar.&lt;/p&gt;</div><div>&lt;blockquote class="wp-block-quote"&gt;&lt;p&gt;Podría interesarte:&lt;/p&gt;&lt;cite&gt;&lt;a href="https://jhely.com/bo/blog/f775ead7-faaa-4134-a79a-3bd6dc79324a" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;Como mejorar su propiedad – Home Staging&lt;/a&gt;&lt;/cite&gt;&lt;/blockquote&gt;</div><div>&lt;p&gt; Si estás buscando o quieres publicar casas en venta o casas en alquiler, visita nuestro portal inmobiliario en &lt;a href="https://jhely.com/bo" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;JHELY Bolivia&lt;/a&gt;, o contáctanos al &lt;a href="https://jhely.com/bo/contact" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;(+34) 644 07 91 62&lt;/a&gt;, puedes publicar gratuitamente! Hay muchas propiedades que aceptan mascotas.&lt;/p&gt;</div><div><br><br></div>

Cómo adaptar tu mascota a tu nueva casa

<div>Los paneles solares cada vez son más usados en España, tiene muchos beneficios económicos y ecológicos, en este artículo te diremos todos los beneficios que puedes obtener con la instalación de paneles solares en tu hogar.<br>&lt;h2&gt;Te ahorra los costos de electricidad&lt;/h2&gt;<br>La instalación puede ser cara al principio, pero te da rentabilidad a mediano plazo.&nbsp;</div><div>Recuperarás tu inversión en 5 años y por el resto de los siguientes años vas a ahorrarte dinero con la factura mensual de la electricidad.</div><div>Te puede ahorrar más de $20.000 dólares en 20 años, y en algunas empresas puede alcanzar hasta $64.000</div><div>&lt;h2&gt;Te ahorra impuestos&lt;/h2&gt;<br>En algunos países, para fomentar la instalación de paneles solares, bajan los impuestos o créditos con muy bajo interés.&nbsp;</div><div>Puedes acceder a créditos o subsidios exclusivos por tener paneles solares instalados en tu casa.</div><div>&lt;h2&gt;Aumenta el valor de tu casa&lt;/h2&gt;<br>Los posibles compradores de propiedades están dispuestos a pagar más de $15.000 dólares adicionales por propiedades que tengan paneles solares instalados en su casa. Ya que el costo de electricidad es menor, para ellos es rentable.</div><div>&lt;h2&gt;Casa autosuficiente&lt;/h2&gt;<br>Los generadores de electricidad se pueden romper, los combustibles fósiles se agotan, las empresas de servicios públicos se pueden disolver.</div><div>El sol está siempre, suministra cuatro millones de toneladas de energía por segundo y la humanidad a nivel global sólo usa el 0.0001%, así que nunca tienes que preocuparte por que se acabe.</div><div>&lt;h2&gt;Reduce la contaminación&lt;/h2&gt;<br>Una sola instalación de paneles solares compensa 178 toneladas de dióxido de carbono por 30 años, eso equivale a plantar 10 campos de fútbol de árboles.</div><div>Quemar los combustibles fósiles mata a la tierra poco a poco, la energía solar no daña absolutamente nada al medio ambiente.</div><div>&lt;h2&gt;Estabilidad económica&lt;/h2&gt;<br>La energía renovable independiente le hace frente a los proveedores de energía caros.</div><div>Un suministrador eléctrico aumenta sus tarifas, el sol no.</div><div>El precio de la electricidad aumenta, si esto pasa continuamente, podrías haber comprado paneles solares y te ahorras dinero para todo tu futuro.</div><div>&lt;h2&gt;Más flexibilidad&lt;/h2&gt;<br>En algunas zonas no llega la red de electricidad y el acceso puede ser difícil, eso hace que sea muy caro integrar la electricidad en una casa aislada.</div><div>Pero los paneles solares son la solución, puedes instalarlos donde quieras y te saldrá muchísimo más barato, incluso más barato que el gasoil pero sin contaminar.</div><div>&lt;h2&gt;Sin interrupciones&lt;/h2&gt;<br>Con este tipo de energía no sufrirás de interrupciones, cortes o bajadas de tensión. Los paneles son estáticos, y no cuentan con partes móviles, lo que es difícil que sufran algún daño, están diseñados para resistir en distintas condiciones meteorológicas.<br>&lt;h2&gt;Más beneficios&lt;/h2&gt;</div><ul><li>Los paneles solares mantienen el techo de tu casa fresco, además de ahorrarte dinero en electricidad, te ahorra un aire acondicionado.</li><li>Tus electrodomésticos no sufrirán fallas ya que no tendrás disturbios con la corriente eléctrica.</li><li>Los paneles solares no se cargan solamente con los rayos del sol directos, aunque esté nublado podrás recargarlo con la luz del día.</li><li>Al instalar paneles solares contribuyes a la generación de nuevos puestos de trabajo en el sector de energías renovables.</li><li>Serás un ejemplo en tu barrio instalando paneles solares y animarás a los demás a sumarse y revolucionar la mentalidad de todos.</li></ul>

Razones para instalar paneles solares en casa

<div>&lt;h1&gt;Cómo ser un buen propietario y mejorar tus alquileres&lt;/h1&gt;<br>&lt;p&gt;Todos alguna vez pensamos que nuestra vida estaría resuelta si tuviéramos un &lt;a href="https://jhely.com/bo/ps/Tipo-de-contrato_Alquiler/p%C3%A1gina_1/Moneda_USD" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;inmueble en alquiler&lt;/a&gt;, el famoso deseo de “vivir de rentas”. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;Pero no es una tarea tan sencilla como parece, debes tener responsabilidad y muchas personas prefieren la gestión de una inmobiliaria.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Hay muchos problemas que influyen en el alquiler, los inquilinos hacen llamadas para quejarse, los inquilinos no pagan la cuota mensual, y así hay muchos problemas. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Uno de los más comunes es cobrar comisiones elevadas, eso perjudica al inquilino, que son la fuente de ingresos.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;En este artículo te queremos dar tips para ser un buen dueño y propietario.&lt;/p&gt;<br>&lt;h2&gt;Tips para ser el mejor propietario y conseguir más clientes&lt;/h2&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/rs0NJPN/C-mo-ser-un-buen-propietario.png" data-spai="1" alt="Tener una buena relacion con tu cliente" width="464" height="464"/&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;h3&gt;Establece una forma segura de garantizar los pagos&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Tanto para el propietario como para el inquilino, la transacción es entre las dos partes, es importante que el medio sea seguro y eficiente.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Mientras mejor sea, más confianza tendrá tu inquilino y tu propiedad puede ganar buena reputación.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Detalla los términos del contrato con claridad&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Es &lt;strong&gt;muy importante&lt;/strong&gt; que los términos y las firmas sean claras en el contrato ante las autoridades.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Tanto como el propietario como el inquilino esperan un contrato claro, detallado y preciso, esto genera una buena relación y confianza entre ambas partes.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Mantén una buena comunicación&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Tener un buen vínculo y comunicación con tu inquilino es importante, no solo es firmar el contrato, luego esfumarse y volver cuando termina.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;A veces los inmuebles tienen diversos problemas y son importantes para quien habita en el mismo, debes estar al día para poder escuchar cualquier inconveniente.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Cuenta con gente de confianza&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Es ideal tener gente de confianza para ayudarte en las áreas profesionales que necesitas ayuda, es una manera de asegurar un trabajo eficientemente y tener control sobre el presupuesto.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Hacerse cargo de los impuestos y tasas de la propiedad&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Tienes que estar al día de los impuestos y tasas que debes pagar sobre tu inmueble, el dueño es el responsable de pagar todo lo relacionado al inmueble.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Estudia y conoce las leyes&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Cada país tiene diferentes leyes, obligaciones y derechos de propietarios e inquilinos que cubren un alquiler.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Es importante que las conozcas y las cumplas, violar estas leyes formaran a un inquilino insastifecho, lo que arruinara la reputacion y en casos peores, te puede llevar al tribunal.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Respeta la privacidad del inquilino&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;El propietario tiene derecho a inspeccionar su inmueble, pero no está bien visitarlo frecuentemente y de manera imprevistas.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Algunos países en sus leyes, decretan que se notifique al inquilino antes de ingresar al inmueble.&lt;/p&gt;<br>&lt;h2&gt;Cómo escoger a un buen inquilino&lt;/h2&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/5KfTXYN/Buen-inquilino.png" data-spai="1" alt="Aumentar tus ventas y alquileres" width="401" height="401"/&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;p&gt;Si quieres evitar muchos de los problemas que hablamos anteriormente, puedes buscar un buen inquilino con el que puedas confiar mejor.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Lo primero que debes hacer es publicar tu propiedad detalladamente, para asegurar que los inquilinos interesados conozcan todas las condiciones de tu alquiler.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Ya sea el número de personas, con mascotas, con pareja, etc.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;¿Cómo sería un inquilino ideal?&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;A un buen inquilino le gustaría tener todas las cosas claras y que no quede ninguna duda.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Será sincero, transparente y fácil de confiar, eso facilita las gestiones y trámites que conlleva el proceso de alquilar.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Es una persona comprometida y responsable de manera legal y personal, es empático y entiende la posición del propietario.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Con un perfil de inquilino así, un propietario puede estar tranquilo y puede ser más fácil llegar a buenos acuerdos.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;No confíes mucho en un “inquilino perfecto”, puede ser un estafador fingiendo para ganarse tu confianza.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;Solvencia&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Este es uno de los puntos más exigidos y preocupantes para los propietarios. Hay que tener en cuenta lo siguiente:&lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Nivel de ingresos: Esto se puede solicitar en el resumen del sueldo.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Estabilidad laboral: Es más fácil confiar en alguien que ya tiene años trabajando y ahorrando que alguien que empezó hace poco.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;p&gt;Si el inquilino no puede mostrar tantas pruebas de solvencia, puedes exigir otras garantías de finanzas:&lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Un depósito adicional retenido por el propietario, que luego será devuelto cuando termine el alquiler o haya confianza.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Aval bancario:&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;h3&gt;Otra preocupación común de los propietarios… ¿Cuidarán la vivienda?&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Es normal desconfiar y eso hay que tenerlo claro siempre que decidas alquilar. Si tienes esto claro desde el principio con las personas a las que quieres alquilar, será más fácil tomar la decisión final.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Debes poner las condiciones antes de que visiten el piso.&lt;/p&gt;<br>&lt;h3&gt;¿Por cuánto tiempo alquilará el inquilino?&lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;El tiempo de alquiler se puede pactar en un contrato, siempre que las dos partes estén de acuerdo.&lt;/p&gt;<br>&lt;h2&gt;Detectar a un mal inquilino&lt;/h2&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/qFMNkgc/Mal-inquilino.png" data-spai="1" alt="Como no ser un inquilino" width="428" height="418"/&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;p&gt;Según análisis de datos y propietarios, determinaron un perfil basado en características comunes que tuvieron los malos inquilinos:&lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Como dijimos en un punto anterior, fingen ser el inquilino perfecto para ganar toda la confianza del propietario, tratan de seducir y utilizan inteligencia emocional.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Ofrecen pagos por adelantado, eso puede dar pie a que empiecen morosidades o lo utilizan como excusas solo para que tengas más confianza, ¡no aceptes pagos por adelantado!&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;p&gt;Sabiendo estos tips, no tendrás problemas a la hora de alquilar, ¡tu alquiler puede salir perfecto!&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;No hay nada mejor como un buen propietario y un buen inquilino.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;¿Eres dueño de alguna propiedad en alquiler? &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;&lt;strong&gt;¿Cómo es tu relación con tus inquilinos? ¡Te leemos en los comentarios!&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si tienes alguna propiedad o varias propiedades en alquiler, puedes publicarlas gratuitamente en nuestro portal inmobiliario &lt;a href="https://jhely.com/bo" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;JHELY Bolivia&lt;/a&gt;, y encontrar a un buen inquilino.&lt;/p&gt;</div>

Cómo ser un buen propietario y mejorar tus alquileres

<div>&lt;h1&gt;Como mejorar su propiedad – Home Staging&lt;/h1&gt;<br>&lt;p&gt;Este método de herramienta de marketing inmobiliario es la que consigue mejorar la imagen de las viviendas, lo que facilita su venta de casa en Cochabamba o alquiler casa Santa Cruz, o en cualquier departamento en Bolivia.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;&lt;/p&gt;<br>&lt;div class="wp-block-image"&gt;&lt;figure class="alignleft size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/ZBnHJ8C/pexels-skylar-kang-6431888-1-678x1024.jpg" data-spai="1" alt="Decoración - Home Staging" class="wp-image-136" width="286" height="357"/&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;<br>&lt;p&gt;La etimología de home staging significa &lt;strong&gt;“puesta en escena del hogar”&lt;/strong&gt;, sus únicos objetivos es impulsar a la compra o alquiler de la propiedad. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Se emplean técnicas las cuales son:&lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Despejar&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Reparar&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Limpiar&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Ordenar&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Crear un ambiente ameno, minimalista, neutral que transmita tranquilidad e impulsos/ deseos/ganas de vivir allí.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;p&gt;Estas nos sirven para sacar un mayor provecho a nuestro inmueble en alquiler o en venta, dando una mejor imagen que nos permite mostrar los puntos más fuertes y disimular los puntos débiles. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;La primera impresión del cliente es esencial.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;&lt;/p&gt;<br>&lt;h2&gt;&lt;strong&gt;¿Por qué deberías aplicar Home Staging?&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;<br>&lt;p&gt;Todas las viviendas en venta o alquileres deberían recurrir a estas técnicas si se quieren vender en un corto plazo de tiempo y al mejor precio. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Un cliente potencial tan sólo tarda 9 segundos en descartar una vivienda o pensar que le gusta, tener la vivienda preparada facilitará la toma de decisión del cliente.&lt;/p&gt;<br>&lt;div class="wp-block-image"&gt;&lt;figure class="aligncenter size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/pPv1wNt/pexels-victoria-borodinova-1648776-1024x688.jpg" data-spai="1" alt="Home staging - JHELY" class="wp-image-137" width="500" /&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;<br>&lt;p&gt;El home staging hace que nuestro piso sea más &lt;em&gt;atractivo&lt;/em&gt; e &lt;em&gt;impacta&lt;/em&gt; la vista de muchos clientes. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Esta técnica también ayuda a una vivienda que lleva mucho tiempo en el mercado, al darle un cambio de imagen y aspecto renovador esto puede beneficiar a la hora de la venta.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si tenemos mucha prisa por vender la casa, el home staging puede hacer que nuestro piso sea más atractivo y reciba muchas visitas. Esto puede impactar en el tiempo que tardemos en vender.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si la vivienda lleva mucho tiempo en el mercado y no logramos vender. Una nueva presentación puede darle un empujón a nuestros anuncios, ya que los clientes verán una imagen totalmente diferente de la casa.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si la vivienda tiene algún desperfecto muy visible, sería la hora perfecta de sacar tus habilidades de bricolaje o llamar a un profesional.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si la propiedad está vacía, podemos incluir muebles y objetos de decoración de forma rápida y sin gastar mucho dinero para las fotos y videos, esto le dará un toque vivaz, aumentando el número de visitas.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si la vivienda es de lujo, los detalles que reflejan armonía y modernidad tienen que estar presentes para reflejar el estilo de vida de alto standing.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Si queremos sacar la máxima rentabilidad a la venta. Según Delaguard, expertos en Home Staging, una inversión en home staging que ronda los $2.000 o los $3.000 puede significar vender la propiedad por unos $10.000 o $15.000 más.&lt;/p&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/Dtv6cv3/pexels-curtis-adams-3935340-1024x683.jpg" data-spai="1" alt="Home staging - JHELY" class="wp-image-139" width="500" /&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;h2&gt;&lt;strong&gt;Procesos&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;<br>&lt;p&gt;Tienes que observar tu propiedad y ver que carece, cómo puedes sacar más potencial y hacer la más viva y en el presupuesto que tienes pensado invertir: Busca referencias en redes sociales, blogs, foros, revistas para encontrar cual sería el estilo que quieres emplear.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Buscar inspiración en revistas de interiorismo online o físicas y hasta en algunas redes sociales como Instagram o Pinterest. En ellas podemos encontrar ejemplos de home staging para hacernos una idea de las posibilidades que tiene nuestro piso.&lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Observa y planifica cuales son las partes de la casa que quieres cambiar o renovar, define tu presupuesto y haz una lista de materiales y muebles que hay que comprar. Si tienes muebles que no quieras tirar u objetos personales, tendrías que pensar donde quieres almacenarlos.&lt;/p&gt;<br>&lt;div class="wp-block-image"&gt;&lt;figure class="aligncenter size-large"&gt;&lt;img width="1024" height="714" src="https://i.ibb.co/FgqmJZT/diy-tools-1024x714.jpg" data-spai="1" alt="Reparar casa - Home staging JHELY" class="wp-image-141" /&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;<br>&lt;h3&gt;&lt;strong&gt;No quieres gastar mucho presupuesto en la renovación?&lt;/strong&gt; &lt;/h3&gt;<br>&lt;p&gt;Hay soluciones que puedes realizar si se tiene buen conocimiento en el tema de decoración y bricolaje, lo que puedes hacer es: &lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Pintar la casa por cuenta propia&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Contratar un equipo de limpieza/ limpiar uno mismo&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Decidir qué muebles se quedan y cuales no&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Buscar y elegir cuadros y decoración por poco dinero en tiendas, ¡También puedes hacerlo tú mismo! Hay muchos tutoriales en YouTube de como hacer objetos de decoración manualmente.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Comprar muebles de segunda mano pero siempre viendo que se encuentren en perfecto estado&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;h2&gt;&lt;strong&gt;Decorar no es lo mismo que emplear Home Staging&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;<br>&lt;p&gt;La decoración se basa en personalizar tu propiedad con tus gustos personales y cuando se emplea home staging su principal función es darle un aspecto neutro, equitativo y elegante a la vivienda para captar el agrado de los clientes. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Otro factor del home staging es la estrategia de presentación que se elabora con cada detalle sobre cada parte de la propiedad con la finalidad de atraer la atención e interés de los clientes.&lt;/p&gt;<br>&lt;figure class="wp-block-image size-large is-resized"&gt;&lt;img src="https://i.ibb.co/tBzc6Wq/property-staging-2855944-1920-1024x683.jpg" data-spai="1" alt="Diferencias de decoración y Home Staging" class="wp-image-140" width="500" /&gt;&lt;/figure&gt;<br>&lt;h2&gt;&lt;strong&gt;Impacto en el precio de venta&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;<br>&lt;p&gt;Según la AHSE,Asociación de Home Staging España, una propiedad se puede vender hasta 7 veces más rápido empleando home staging que sin él y se venden en menos de 60 días. &lt;/p&gt;<br>&lt;p&gt;Dependiendo de la dificultad sean tanto arreglos como decoración, el proceso se terminaría entre un día hasta dos semanas, debes tomar en cuenta estos puntos clave para crear tu proyecto:&lt;/p&gt;<br>&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Ilumina tus habitaciones: &lt;/strong&gt;Una habitación bien iluminada elimina los rincones oscuros que hacen parecer la habitación más grande y nos da un aspecto más limpio y natural. Para ello sería recomendable abrir las ventanas, puertas, utilizar espejos y tomar fotografías los días que no sean nublados o lluviosos.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Despersonalizar y minimizar: &lt;/strong&gt;Despersonalizar y quitar objetos personales da una sensación de empezar una nueva vida en esa vivienda, imaginando cómo decorarías cada rincón vacío de la casa.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Pasillos despejados: &lt;/strong&gt;Los pasillos estrechos pueden dar la sensación de agobio. Si son largos se podrían utilizar cuadros o elementos verticales para romper la sensación de distancia larga.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;La limpieza es importante:&lt;/strong&gt; Eliminar la suciedad y el polvo da una apariencia limpia y nueva a la casa, lo que la hace ver más atractiva.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Los espacios exteriores:&lt;/strong&gt; Los espacios exteriores como un balcón, terraza o jardín venden mucho! Para aprovecharlo y sumar puntos, es recomendable tenerla limpia, en condiciones y decorada. Puedes poner una mesita con sillas para dar un buen aspecto&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Las mascotas fuera de casa: &lt;/strong&gt;Las mascotas pueden distraer al cliente cuando visite la propiedad, puede que no le gusten las mascotas y afecte con percepciones erróneas.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Fuera objetos rotos: &lt;/strong&gt;Los objetos rotos a la vista dan la impresión de que la casa está en mal estado, es mejor quitarlos.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Los mejores aliados son las plantas y las velas: &lt;/strong&gt;A todo el mundo le gustan las plantas y las velas, aportan tanto sensación de alegría como de hogar. Se recomienda decorar pero sin pasarse!&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<br>&lt;p&gt; Si estás buscando o quieres publicar casas en venta o casas en alquiler, visita nuestro portal inmobiliario en &lt;a href="https://jhely.com/bo" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;JHELY Bolivia&lt;/a&gt;, o contáctanos al &lt;a href="https://jhely.com/bo/contact" target="_blank" rel="noreferrer noopener"&gt;+34 644 07 91 62&lt;/a&gt;, puedes publicar gratuitamente! &lt;/p&gt;</div>

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