Muchas personas están indecisas si comprar su casa ahora que tienen el dinero o esperar.
Algunos inquilinos tienen el dinero para comprarse una. casa propia pero no saben si esperar o comprar.
Es muy difícil determinar si este año es un buen momento para comprar una casa, es una decisión muy particular con mucha incertidumbre.
Para poder determinar si comprar ahora o esperar, debes saber algunas preguntas:
- ¿El valor de las viviendas será más alto dentro de un año?
- ¿Las tasas de hipotecas serán más altas dentro de un año?
¿Cómo estarán los precios dentro de un año?
Según las últimas proyecciones de los pronosticadores del sector inmobiliario, la expectativa es que los precios subirán un 7,7%.
Tomemos un ejemplo con una casa valorada en 325.000 USD:
Si un comprador realiza un pago del 10% (32.500 USD), tendrá que pedir prestado 292.500 USD para su hipoteca.
Aplicando la proyección del 7,7%, esa casa costaría 350,025 USD el próximo año.
El pago inicial de 10% sería 35.003 USD, y tendrá que pedir prestados 315.022 USD.
Como resultado, el comprador tendrá que depositar 2.503 USD adicionales para el 10% y pedir prestado 22.523 adicionales solo por esperar un año.
Hoy las tasas rondan el 3%, algunos expertos creen que aumentarán. Cualquier aumento de tasa también aumenta el costo al comprador.
¿Cómo estarán las tasas?
Hoy las tasas rondan el 3%, algunos expertos creen que aumentarán. Cualquier aumento de tasa también aumenta el costo al comprador.
El promedio de las proyecciones de algunos expertos es un aumento de 3,6%.
Un comprador deberá pagar más mensualmente si estas variables aumentan.
Supongamos que un comprador compra una casa de 325.000 USD, con una tasa fija de 3% el pago mensual de interés sería 1.233 USD.
Si esa misma casa cuesta 350.025 USD dentro de un año con el aumento de tasas a 3.6%. Ese pago mensual de intereses sería 1.432 USD
La diferencia es de 199 USD. Eso es 2.388 USD más por año y 71.640 USD durante la vigencia del préstamo.
Como ya viste, es mucho más ventajoso comprar una casa ahora que esperar un año.
Debes estar alerta para cuando surjan buenas oportunidades que puedan ocurrir. Algunos propietarios quieren vender su casa con urgencia, entonces le hacen un descuento adicional al precio.
Aprovecha oportunidades
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Jhely Cruz M.