¿Estás indeciso si comprar una nueva casa o reformar una antigua?
Reformar puede ser una buena opción para algunos, pero primero tienes que saber qué ventajas y desventajas hay que tener en cuenta.
Ventajas de reformar una casa antigua:
Hay muchísimas ventajas de comprar una casa antigua para reformarla, pero te diremos algunas que son las más importantes que debes saber.
Precio más bajo y menos impuestos
Al ser una casa usada y antigua, el precio es muchísimo menor que una nueva casa, pero también hay que tener en cuenta las cargas y deudas pendientes.
Los impuestos serán menores porque al comprar y escriturar se va a tener en cuenta el valor de la vivienda antes de la reforma.
Una reforma a tu gusto
Podrás reformar 100% a tu gusto. Tienes muchísimas posibilidades y estilos que se pueden adaptar a tu vida, ya quieras vivir en pareja, solo o con familia.
Puedes rediseñar habitaciones, muebles, planificar y decorar a tus necesidades.
Además te permite ajustar tu presupuesto de una forma más flexible y dejar posibilidades de posibles ampliaciones.
Ubicación
Generalmente las casas antiguas están ubicadas en una buena zona, lo que hará que su valor aumente después de una reforma.
Reformarla te ofrece la opción de tener una linda propiedad en una buena zona.
Menos demanda
La gente sigue pensando y viendo mal las casas en ruinas. Lo que hace que su demanda sea muy baja en comparación con las casas modernas.
Inconvenientes de reformar una casa antigua
Reformar una casa en ruinas puede ser costoso. Lo importante que hay que saber es si merece la pena o no. Tienes que saber bien qué es lo que quieres obtener con la reforma.
Inversión de tiempo y dinero
Reformar una casa antigua toma tiempo y dinero. Debes consultar varios presupuestos y esperar la concesión de permisos y licencias.
Valor arquitectónico
Las casas antiguas por lo general tienen estructuras arquitectónicas muy valiosas. Demoler esos muros puede terminar con su encanto.
Busca un buen arquitecto que te ayude a reformar con el menor daño a las estructuras originales de la casa.
Detalles a tener en cuenta antes de reformar vivienda antigua
Ya sabemos las ventajas e inconvenientes de reformar una propiedad en ruinas, pero hay que considerar algunos aspectos importantes antes de hacerlo.
Determinar el estado actual del inmueble
Lo primero que hay que hacer, es analizar y estudiar bien el estado de la vivienda. Tenemos que ver bien los beneficios y los posibles problemas que pueden surgir en la reforma.
Lo primero que se toma en cuenta es el estado de la estructura, las instalaciones eléctricas y de agua.
¿Conservar o demoler?
Las casas muy antiguas, tienen un importante deterioro. La falta de mantenimiento, condiciones climáticas, entre otros factores, aceleran el daño.
Si la casa tiene más de 60 años, necesita una gran reforma para ser habitable.
Confía en los profesionales
Busca profesionales que puedan ayudar con la reforma de tu casa. Las casas en ruinas no tienen simples daños estéticos.
La vista de los profesionales va más allá. Hay que analizar y tener todo bien, por seguridad para tí, tu familia y tu dinero.
Presupuesto
Las viviendas antiguas son distintas, algunas necesitan reformas complejas y otras no. Debes tener en cuenta distintos detalles a la hora de preparar un presupuesto, como los materiales, medidas, cantidades, entre otras cosas.
Errores que tienes que evitar tras la reforma de una casa
Queremos informarte de unos errores importantes que debes evitar:
- Trabajar con personas aficionadas, amigos o familiares.
- Empezar las obras sin planos ni un proyecto definido.
- Contratar a la empresa que primero responda al presupuesto solicitado.
- Empezar la obra sin firmar una fecha de finalización aproximada.
- Reformar la vivienda sin contar con los permisos necesarios.
- No reservar una parte del presupuesto para imprevistos.
- Hacer reforma sin un contrato previo que te proteja.
Algunos ejemplos de antes y después:
Antes:
Después:
Antes y después:
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